728 Rue ATELIERS · Boucherville
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 119 m² · constr. 1996 · terrain 425,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 355 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095251738900000728
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58033095251738900000728
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 669 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 130 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 592 552 $ Poids 56 % |
| 3 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 691 151 $ Poids 56 % |
| 4 | 544, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 833 $/m²) 120 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 327 $ Poids 51 % |
| 5 | 722, place Gabriel-Sagard, Boucherville 2025-04-29 · 661 m · Vendu 603 500 $ (4 832 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 270 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +39 228 $ | 708 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 659, rue de Magellan, Boucherville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 760 000 $ (7 623 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +73 561 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 144 $ Poids 48 % |
| 7 | 790, rue Fraser, Boucherville 2025-06-27 · 969 m · Vendu 725 000 $ (6 288 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 633 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 869 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 564, rue du Capitaine-Bernier, Boucherville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 676 250 $ (6 314 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +67 625 $ | 781 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 700, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-06-03 · 958 m · Vendu 780 000 $ (6 860 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 928 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 928 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 846, rue de Sérigny, Boucherville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (6 106 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 858 855 $ Poids 43 % |
| 12 | 672, rue Marco-Polo, Boucherville 2025-07-09 · 627 m · Vendu 715 000 $ (7 107 $/m²) 100,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +65 388 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 889 610 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.