696 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 276 700 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 301 m² · constr. 1992 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 200 $
Rôle antérieur 719 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095260840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
728 600 $
Rôle antérieur
719 000 $
ID provincial
58033095260840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
649 450 $
$/m² médian
5 211
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 93 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 992 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 375 668 $ Poids 49 % |
| 2 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 893 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +130 315 $ · Ajust. âge +45 465 $ | 1 491 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 360 098 $ Poids 40 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 994 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −39 620 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 395 977 $ Poids 39 % |
| 5 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 080 231 $ Poids 35 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +123 016 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 557 611 $ Poids 24 % |
| 7 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 1 879 833 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 1 350 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 323 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 467 466 $ Poids 19 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +103 884 $ · Ajust. âge −46 935 $ | 1 239 653 $ Poids 16 % |
| 12 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 236 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.