770 Rue ATELIERS app. 1 app. 1 · Boucherville
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 134,2 m² · constr. 2003 · terrain 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 350 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
58033095262424800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue De Montbrun, Boucherville 2026-05-20 · 599 m · Vendu 617 000 $ (4 710 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 635 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 806, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 495 000 $ (3 741 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 524 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 822 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 754 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 392 228 $ Poids 70 % |
| 5 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 571 681 $ Poids 67 % |
| 6 | 770, rue De Montbrun, Boucherville 2025-08-04 · 502 m · Vendu 648 000 $ (5 106 $/m²) 126,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 739 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue de Montbrun, Boucherville 2025-08-20 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 905 $ Poids 63 % |
| 8 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 748 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 623 840 $ Poids 61 % |
| 9 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 818 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 914 334 $ Poids 58 % |
| 10 | 774, rue De Montbrun, Boucherville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 529 000 $ (4 715 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +51 863 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 600 758 $ Poids 57 % |
| 11 | 725, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2025-06-05 · 665 m · Vendu 875 000 $ (6 304 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 015 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 836, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-24 · 935 m · Vendu 605 000 $ (4 760 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 711 234 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.