770 Rue ATELIERS app. 5 app. 5 · Boucherville
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 287,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
58033095262424800030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue De Montbrun, Boucherville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 617 000 $ (4 710 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 631 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 806, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-16 · 691 m · Vendu 495 000 $ (3 741 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 521 833 $ Poids 80 % |
| 3 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 814 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 750 732 $ Poids 72 % |
| 4 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 921 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 568 735 $ Poids 68 % |
| 5 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 587 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 790, rue de Montbrun, Boucherville 2025-08-20 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 774, rue De Montbrun, Boucherville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 529 000 $ (4 715 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 596 803 $ Poids 62 % |
| 8 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 732 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 620 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 836, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-24 · 921 m · Vendu 605 000 $ (4 760 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 707 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 643 781 $ Poids 54 % |
| 11 | 725, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2025-06-05 · 650 m · Vendu 875 000 $ (6 304 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 802 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 745 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 906 205 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.