770 Rue ATELIERS app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 142,4 m² · constr. 2003 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800070013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58033095262424800070013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 554 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 402 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 796 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 775 349 $ Poids 73 % |
| 3 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 769 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 938 142 $ Poids 73 % |
| 4 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 588 068 $ Poids 64 % |
| 5 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 966 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 969 009 $ Poids 60 % |
| 6 | 790, rue de Montbrun, Boucherville 2025-08-20 · 607 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 508 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 700 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 640 674 $ Poids 58 % |
| 8 | 725, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2025-06-05 · 617 m · Vendu 875 000 $ (6 304 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 041 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 589, rue de Verrazano, Boucherville 2025-06-20 · 768 m · Vendu 699 900 $ (4 840 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +48 993 $ | 801 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 273 $ Poids 52 % |
| 11 | 784, rue des Découvreurs, Boucherville 2026-06-18 · 752 m · Vendu 555 000 $ (3 360 $/m²) 165,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −38 299 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 551 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −73 217 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 057 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.