770 Rue ATELIERS app. 15 app. 15 · Boucherville
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800070015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
58033095262424800070015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 545 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 631 $ Poids 78 % |
| 2 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 791 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 765 040 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 882 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 579 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 761 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 922 464 $ Poids 66 % |
| 5 | 790, rue de Montbrun, Boucherville 2025-08-20 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 964 $ Poids 64 % |
| 6 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 692 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +29 810 $ | 632 298 $ Poids 62 % |
| 7 | 725, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2025-06-05 · 609 m · Vendu 875 000 $ (6 304 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 029 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 960 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −34 343 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 953 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 836, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-24 · 881 m · Vendu 605 000 $ (4 760 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 854 197 $ Poids 53 % |
| 11 | 589, rue de Verrazano, Boucherville 2025-06-20 · 765 m · Vendu 699 900 $ (4 840 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 791 794 $ Poids 51 % |
| 12 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 656 603 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.