770 Rue ATELIERS app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800090018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
58033095262424800090018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 515 m · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 393 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 747 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 756 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 573 427 $ Poids 70 % |
| 4 | 820, rue Vasco-De Gama, Boucherville 2026-07-13 · 730 m · Vendu 874 500 $ (5 807 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge +87 450 $ | 920 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 670 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 625 646 $ Poids 64 % |
| 6 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 914 m · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 952 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 645, rue Ponce-de-Léon, Boucherville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (5 584 $/m²) 137,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 852 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 836, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-24 · 864 m · Vendu 605 000 $ (4 760 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 713 445 $ Poids 56 % |
| 9 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 649 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 589, rue de Verrazano, Boucherville 2025-06-20 · 724 m · Vendu 699 900 $ (4 840 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge +45 494 $ | 783 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 841, rue de Châteauguay, Boucherville 2025-09-10 · 953 m · Vendu 780 000 $ (5 865 $/m²) 133 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 247 $ Poids 52 % |
| 12 | 722, place Gabriel-Sagard, Boucherville 2025-04-29 · 654 m · Vendu 603 500 $ (4 832 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 270 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge +57 333 $ | 768 886 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.