770 Rue ATELIERS app. 27 app. 27 · Boucherville
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 122,9 m² · constr. 2002 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095262424800140027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
58033095262424800140027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue De Montbrun, Boucherville 2026-06-30 · 485 m · Vendu 529 000 $ (4 715 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 571 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 806, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-16 · 644 m · Vendu 495 000 $ (3 741 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 500 982 $ Poids 75 % |
| 3 | 840, rue de Montbrun, Boucherville 2026-06-15 · 874 m · Vendu 530 000 $ (3 997 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 546 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 790, rue de Montbrun, Boucherville 2025-08-20 · 594 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge +59 288 $ | 722 040 $ Poids 61 % |
| 6 | 781, rue Des Découvreurs, Boucherville 2025-09-08 · 686 m · Vendu 542 000 $ (4 106 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 597 930 $ Poids 59 % |
| 7 | 884, Place Guillaume Couture, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 579 $/m²) 124,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 618 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 836, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-24 · 874 m · Vendu 605 000 $ (4 760 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 315 $ Poids 58 % |
| 9 | 722, place Gabriel-Sagard, Boucherville 2025-04-29 · 681 m · Vendu 603 500 $ (4 832 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 270 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +57 333 $ | 736 271 $ Poids 52 % |
| 10 | 763, rue Samuel de Champlain, Boucherville 2025-06-03 · 781 m · Vendu 580 000 $ (4 571 $/m²) 126,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 650 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 783, Place Des Découvreurs, Boucherville 2025-04-24 · 683 m · Vendu 530 000 $ (4 015 $/m²) 132 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 075 $ Poids 47 % |
| 12 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 771 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +84 393 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 151 727 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.