1315 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
803 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 906 100 $
Rôle antérieur 1 155 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095265541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
7
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
1 867 900 $
Rôle antérieur
1 155 000 $
ID provincial
58033095265541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 355 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 591 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 314 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 247 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 517 799 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 703, de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-06-10 · 505 m · Vendu 1 600 000 $ (5 270 $/m²) 303,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 780 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 710, rue Pacifique-Duplessis, Boucherville 2026-07-03 · 525 m · Vendu 1 300 000 $ (4 196 $/m²) 309,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 384 500 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 748, rue de Montbrun, Boucherville 2026-03-26 · 481 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 602 840 $ Poids 60 % |
| 9 | 680, rue des Ateliers, Boucherville 2026-01-06 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 775 $/m²) 111 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 620 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 084 $ Poids 57 % |
| 11 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 615 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 57 % |
| 12 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 476 727 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.