701 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 215,8 m² · constr. 1990 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 548 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095270175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
548 500 $
ID provincial
58033095270175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 611 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 1 063 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 798 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 040 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 797 094 $ Poids 63 % |
| 4 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 488 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +96 687 $ · Ajust. âge +74 032 $ | 1 107 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +79 230 $ | 985 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 897 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −90 417 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 257 438 $ Poids 46 % |
| 7 | 905, rue Duluth, Boucherville 2025-05-29 · 935 m · Vendu 980 000 $ (4 785 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 113 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 924 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 865 911 $ Poids 43 % |
| 9 | 919, rue Étienne-Brûlé, Boucherville 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 224 439 $ (1 108 $/m²) 202,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 533 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 260 383 $ Poids 42 % |
| 10 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 984 m · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 971 613 $ Poids 41 % |
| 11 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2025-01-31 · 798 m · Vendu 775 000 $ (3 608 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 933 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 909, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-03-24 · 911 m · Vendu 1 137 000 $ (5 517 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 294 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 333 105 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.