716 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 183 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 263 m² · constr. 1991 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 100 $
Rôle antérieur 764 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095270839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
711 700 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
58033095270839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 1 386 216 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 634 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 044 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 212 044 $ Poids 61 % |
| 3 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 423 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +114 441 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 167 703 $ Poids 53 % |
| 4 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 778 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +110 851 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 153 782 $ Poids 43 % |
| 5 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 205 103 $ Poids 42 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +84 641 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 886 177 $ Poids 39 % |
| 7 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 982 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie −76 285 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 290 909 $ Poids 36 % |
| 8 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 450 114 $ Poids 34 % |
| 9 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −58 964 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 275 153 $ Poids 33 % |
| 10 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +79 153 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 1 056 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 894 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +75 100 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 951 386 $ Poids 29 % |
| 12 | 918, rue Cook, Boucherville 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 858 000 $ (3 548 $/m²) 241,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +164 573 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 1 094 506 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.