726 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 157 600 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 256 m² · constr. 1990 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 683 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095271154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
58033095271154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 966 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 1 361 586 $ Poids 65 % |
| 2 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 715 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 189 509 $ Poids 64 % |
| 3 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 451 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +97 821 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 145 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 454 m · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +86 355 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 981 852 $ Poids 59 % |
| 5 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 858 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie +94 752 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 1 132 744 $ Poids 46 % |
| 6 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 869 644 $ Poids 41 % |
| 7 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 684 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie +117 526 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 1 156 639 $ Poids 41 % |
| 8 | 937, Rue De La Richardière, Boucherville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 464 $/m²) 239,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +36 381 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 184 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 557 m · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie +88 473 $ · Ajust. âge +15 778 $ | 966 252 $ Poids 40 % |
| 10 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 424 806 $ Poids 31 % |
| 11 | 758, Catherine-Des Granches, Boucherville 2025-04-22 · 975 m · Vendu 760 000 $ (3 461 $/m²) 219,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 935 473 $ Poids 30 % |
| 12 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +63 805 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 036 526 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.