724 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 199,9 m² · constr. 1989 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 585 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095271333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 400 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
585 500 $
ID provincial
58033095271333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 457 m · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 445 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −35 377 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 007 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 590, rue de Verrazano, Boucherville 2026-03-09 · 687 m · Vendu 956 500 $ (4 655 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 048 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +4 783 $ | 1 021 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 808, rue des Groseilliers, Boucherville 2026-05-19 · 567 m · Vendu 925 400 $ (5 184 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 669 $ · Ajust. superficie +55 472 $ · Ajust. âge +69 405 $ | 1 061 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 611, rue Jacques-Noël, Boucherville 2025-09-02 · 559 m · Vendu 788 900 $ (3 773 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 101 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +11 834 $ | 856 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 704, rue Jacques-Cartier, Boucherville 2026-04-02 · 838 m · Vendu 988 000 $ (4 600 $/m²) 214,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 111 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 998 784 $ Poids 64 % |
| 7 | 735, rue Marco-Polo, Boucherville 2026-07-03 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (4 867 $/m²) 226 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 047 482 $ Poids 61 % |
| 8 | 904, Place Guillaume-Couture, Boucherville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 609 $/m²) 216,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 764 499 $ Poids 56 % |
| 9 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 671 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +105 172 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 163 610 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +75 060 $ | 948 200 $ Poids 51 % |
| 11 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 852 m · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +24 294 $ | 357 028 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, place Guillaume-Couture, Boucherville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 857 500 $ (4 335 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 861 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.