722 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 315 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 305,2 m² · constr. 1991 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 600 $
Rôle antérieur 777 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095271522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
777 900 $
ID provincial
58033095271522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-10 · 394 m · Vendu 1 280 000 $ (3 817 $/m²) 335,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 293 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 378 151 $ Poids 47 % |
| 3 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 927 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +141 196 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 1 495 546 $ Poids 41 % |
| 4 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 397 915 $ Poids 38 % |
| 5 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 362 768 $ Poids 37 % |
| 6 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 082 090 $ Poids 36 % |
| 7 | 426, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 1 476 556 $ (4 569 $/m²) 323,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +121 928 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge +147 656 $ | 1 705 022 $ Poids 23 % |
| 8 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge −101 365 $ | 1 882 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +134 152 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 561 996 $ Poids 21 % |
| 10 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +49 532 $ · Ajust. âge −79 450 $ | 1 326 488 $ Poids 19 % |
| 11 | 70, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (4 171 $/m²) 294,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 894 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 1 353 274 $ Poids 19 % |
| 12 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 898 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 731 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.