710 Rue PACIFIQUE-DUPLESSIS · Boucherville
Valeur estimée
1 354 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 309,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 300 $
Rôle antérieur 756 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095280143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
761 700 $
Rôle antérieur
756 800 $
ID provincial
58033095280143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Duluth, Boucherville 2025-08-13 · 916 m · Vendu 1 240 000 $ (4 135 $/m²) 299,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 394 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 375 261 $ Poids 52 % |
| 2 | 911, rue Cook, Boucherville 2025-05-08 · 941 m · Vendu 1 260 000 $ (3 923 $/m²) 321,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 597 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 394 337 $ Poids 43 % |
| 3 | 901, rue Duluth, Boucherville 2026-06-30 · 820 m · Vendu 1 299 000 $ (5 181 $/m²) 250,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie +153 113 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 1 494 473 $ Poids 41 % |
| 4 | 677, rue des Vikings, Boucherville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 152 $/m²) 291,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 360 219 $ Poids 41 % |
| 5 | 754, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 504 $/m²) 313,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 079 150 $ Poids 40 % |
| 6 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −119 795 $ | 1 877 907 $ Poids 27 % |
| 7 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +146 347 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 560 691 $ Poids 23 % |
| 8 | 732, boul. de Mortagne, Boucherville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 043 $/m²) 280,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +221 405 $ · Ajust. superficie +58 832 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 324 438 $ Poids 21 % |
| 9 | 900, rue Amundsen, Boucherville 2024-07-08 · 793 m · Vendu 1 200 000 $ (4 412 $/m²) 272 m² · constr. 1991 Ajust. marché +197 496 $ · Ajust. superficie +83 382 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 468 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 236 890 $ Poids 16 % |
| 11 | 635, boulevard De Mortagne, Boucherville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 1 043 000 $ (4 155 $/m²) 251 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 704 $ · Ajust. superficie +122 168 $ · Ajust. âge −62 580 $ | 1 242 292 $ Poids 15 % |
| 12 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +114 655 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 390 500 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.