751 Rue PIERRE-PICHÉ · Boucherville
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095300328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
58033095300328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
639 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 112 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 093 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 405 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 234 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 851 879 $ Poids 88 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 157 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 705 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 514 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 686 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 563 692 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 586 640 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 714 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 435 $ Poids 75 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 112 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 637 $ Poids 73 % |
| 10 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 601 $ Poids 71 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 484 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 846 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 252 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 606 890 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.