103 Rue JACQUES-BUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 7 103 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095302010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
58033095302010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 303 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 758 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 619 471 $ Poids 94 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 131 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 371 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 759 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 521 398 $ Poids 86 % |
| 6 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 174 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 769 250 $ Poids 86 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 190 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 912 $ Poids 86 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 83 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 296 $ Poids 84 % |
| 9 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 573 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 727 328 $ Poids 83 % |
| 10 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 559 730 $ Poids 83 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 277 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 635 828 $ Poids 83 % |
| 12 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 193 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 785 649 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.