823 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 398 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095305227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58033095305227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 405 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 649 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 645 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 501 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 676 247 $ Poids 88 % |
| 4 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 355 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 515 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 430 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +745 $ | 160 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 463 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 802 763 $ Poids 87 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 460 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 955 $ Poids 86 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 661 958 $ Poids 85 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 068 $ Poids 82 % |
| 10 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 682 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 375 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 760 961 $ Poids 81 % |
| 12 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 267 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 477 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.