124 Rue DE NOYON · Boucherville
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 373 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095306725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
58033095306725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 371 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 256 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 514 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 504 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 644 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 599 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 675 276 $ Poids 84 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 524 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +745 $ | 159 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 560 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 801 619 $ Poids 83 % |
| 7 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 300 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 759 742 $ Poids 83 % |
| 8 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 544 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 192 $ Poids 83 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 377 $ Poids 82 % |
| 10 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 332 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 681 141 $ Poids 82 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 657 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 660 995 $ Poids 81 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 350 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 697 099 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.