111 Rue DE NOYON · Boucherville
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 216,9 m² · constr. 1987 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 566 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095307524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
566 600 $
ID provincial
58033095307524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 907 m · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 735 869 $ Poids 69 % |
| 2 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 893 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +96 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 037 491 $ Poids 43 % |
| 3 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −75 820 $ | 884 756 $ Poids 42 % |
| 4 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −64 740 $ | 1 076 702 $ Poids 41 % |
| 5 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 740 m · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 165 553 $ Poids 41 % |
| 6 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 233 148 $ Poids 41 % |
| 7 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 1000 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +41 275 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 052 233 $ Poids 38 % |
| 8 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 276 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +43 584 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 689 489 $ Poids 33 % |
| 9 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 565 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 126 262 $ Poids 31 % |
| 10 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +120 114 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 306 336 $ Poids 29 % |
| 11 | 945, rue de La Rochelle, Boucherville 2024-12-10 · 718 m · Vendu 775 000 $ (4 155 $/m²) 186,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 967 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 980, rue de Callières, Boucherville 2024-10-01 · 929 m · Vendu 949 000 $ (4 367 $/m²) 217,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 1 087 389 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.