119 Rue DE NOYON · Boucherville
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 886 $/m² · 99 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 441 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095307891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58033095307891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 197 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 507 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 348 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 165 $ Poids 94 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 248 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 749 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 559 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 636 058 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 64 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −19 513 $ | 575 642 $ Poids 84 % |
| 6 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 325 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 672 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 593 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 579 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 624 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 791 702 $ Poids 81 % |
| 9 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 588 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +745 $ | 158 073 $ Poids 79 % |
| 10 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 663 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 666 857 $ Poids 79 % |
| 11 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 219 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 909 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 288 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 688 684 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.