111 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 162,9 m² · constr. 1986 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 421 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095307965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58033095307965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 167 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +715 $ | 151 034 $ Poids 90 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 098 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 921 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 169 637 $ Poids 68 % |
| 4 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 663 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 614 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 620 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 145 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 860 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 993 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 877 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 853 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −45 840 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 890 478 $ Poids 58 % |
| 10 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 679 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 592 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +72 310 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 922 555 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 851 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 983 676 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.