739 Rue PIERRE-PICHÉ · Boucherville
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 114,5 m² · constr. 1964 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095310180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
58033095310180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 139 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 826 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 220 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 188 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 548 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 79 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 705 749 $ Poids 86 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 512 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 324 249 $ Poids 83 % |
| 7 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 152 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 588 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 294 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 720 393 $ Poids 82 % |
| 9 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 169 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 770 193 $ Poids 81 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 229 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 170 012 $ Poids 79 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 449 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 704 987 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 678 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 678 353 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.