810 Rue JEAN-PLOUF · Boucherville
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095313962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58033095313962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 307 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 673 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 414 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 688 335 $ Poids 92 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 307 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 162 862 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 355 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 816 856 $ Poids 88 % |
| 5 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 354 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 807 216 $ Poids 86 % |
| 6 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 385 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 514 790 $ Poids 84 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 657 131 $ Poids 83 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 654 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 310 283 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 192 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 1 074 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 228 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 361 911 $ Poids 81 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 133 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 177 $ Poids 80 % |
| 12 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 372 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 694 260 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.