121 Rue DE NOYON · Boucherville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 130,3 m² · constr. 1963 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095317020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58033095317020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 115 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 580 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 239 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 408 456 $ Poids 78 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 644 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −65 323 $ | 742 809 $ Poids 76 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 614 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +915 $ | 199 440 $ Poids 74 % |
| 5 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 683 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 723 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 818 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −31 920 $ · Ajust. âge +28 945 $ | 834 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 943 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 746 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 128 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 120 606 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 782 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 656 063 $ Poids 65 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 751 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 277 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 603 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 806 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 325 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.