115 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 390 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095317103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
667266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
58033095317103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 62 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 238 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 744 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 169 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 505 654 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 287 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 790 588 $ Poids 92 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 352 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 103 827 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 636 785 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 633 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 713 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 742 204 $ Poids 77 % |
| 9 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 314 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 670 668 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 620 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 710 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 800 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 847 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 775 122 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.