119 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 7 358 $/m² · 80 m² · constr. 1970 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095317301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
58033095317301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 21 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 303 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 742 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 32 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 689 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 752 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 598 838 $ Poids 68 % |
| 5 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 577 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 687 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 267 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 698 234 $ Poids 66 % |
| 7 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 175 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 474 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 721 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −46 172 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 700 721 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 830 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 892 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 729 753 $ Poids 48 % |
| 10 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 376 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 674 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, rue de Monts, Boucherville 2025-06-19 · 338 m · Vendu 573 000 $ (6 155 $/m²) 93,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 316 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 611 518 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.