126 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 169,9 m² · constr. 1970 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 463 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095317832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
58033095317832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 207 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −10 727 $ | 142 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 528 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 807 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 619 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 765 751 $ Poids 73 % |
| 4 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 900 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 160 636 $ Poids 67 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 830 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 399 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 479 $ Poids 56 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 679 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 089 211 $ Poids 54 % |
| 8 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 643 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 927 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 964 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 754 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +51 502 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 657 627 $ Poids 48 % |
| 11 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 079 230 $ Poids 48 % |
| 12 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 216 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 834 784 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.