875 Rue TOURS · Boucherville
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 151,1 m² · constr. 1975 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 437 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095319805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
58033095319805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 780 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 379 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 137 589 $ Poids 93 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 384 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 847 216 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 635 249 $ Poids 78 % |
| 5 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 528 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 724 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 740 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 933 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 216 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 664 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 481 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 055 297 $ Poids 64 % |
| 9 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 910 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 621 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 793 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 803 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 984, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2025-07-29 · 687 m · Vendu 815 000 $ (5 727 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 801 699 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.