877 Rue TOURS · Boucherville
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 139,2 m² · constr. 1976 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095319877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58033095319877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 366 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 817 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 233 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 639 750 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 510 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 698 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 398 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 132 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 535 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 130 $ Poids 81 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 755 907 $ Poids 77 % |
| 7 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 775 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 112 $ Poids 74 % |
| 8 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 785 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 935 $ Poids 73 % |
| 9 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 730 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 904 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 806 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 578 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 750 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 608 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 937, rue de la Seine, Boucherville 2025-06-25 · 358 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 959 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.