792 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095322693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58033095322693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 229 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 446 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 692 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 339 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 163 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 251 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 811 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 385 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 821 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 454 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 356 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 741 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 690 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 311 930 $ Poids 80 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 305 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 364 182 $ Poids 80 % |
| 10 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 276 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 1 080 369 $ Poids 80 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 137 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 816 186 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 591 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 660 577 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.