827 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 6 391 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 493 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095324875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
58033095324875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 81 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 429 443 $ Poids 98 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 495 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 206 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 616 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 597 209 $ Poids 83 % |
| 5 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 196 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 739 416 $ Poids 82 % |
| 6 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 604 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 915 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 451 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 782 101 $ Poids 74 % |
| 8 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 460 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 184 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 509 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 824 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 565 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 787 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 607 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 651 776 $ Poids 69 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 581 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +46 540 $ | 855 558 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.