829 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 399 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095324997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58033095324997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 69 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 412 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 211 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 575 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 752 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 481 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 178 142 $ Poids 84 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 756 965 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 178 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 713 086 $ Poids 82 % |
| 7 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 494 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 794 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 528 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 895 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 338 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge +98 105 $ | 1 180 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 774 312 $ Poids 78 % |
| 11 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 491 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 905 883 $ Poids 77 % |
| 12 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 402 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 589 629 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.