877 Rue JEAN-COLLET · Boucherville
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 154 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 368 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095328132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
58033095328132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 37 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 543 106 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 416 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 247 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 800 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 136 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 725 $ Poids 84 % |
| 5 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 199 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 647 $ Poids 83 % |
| 6 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 505 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 592 318 $ Poids 83 % |
| 7 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 280 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 562 $ Poids 83 % |
| 8 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 150 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 614 117 $ Poids 77 % |
| 9 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 678 446 $ Poids 77 % |
| 10 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 594 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 984 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 733 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 168 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 779 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 037 359 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.