881 Rue JEAN-COLLET · Boucherville
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 463 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095328455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58033095328455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 323 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 401 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 120 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 287 $ Poids 85 % |
| 3 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 470 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 629 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 326 $ Poids 84 % |
| 5 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 106 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 777 879 $ Poids 79 % |
| 6 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 399 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 696 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 481 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 601 115 $ Poids 78 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 603 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 042 244 $ Poids 77 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 446 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 798 144 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 624 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 879 103 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 732 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 856 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 808 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +10 069 $ | 197 591 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.