886 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 95,7 m² · constr. 1975 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 378 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095329869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
58033095329869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 143 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 529 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 297 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 780 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 488 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 476 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 329 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 598 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 734 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 551 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 971 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 826 113 $ Poids 77 % |
| 7 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 947 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 579 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 679 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 1 014 540 $ Poids 72 % |
| 9 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 612 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 50 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −35 277 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 719 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 215 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 496 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 943 998 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.