165 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 405 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095331467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
58033095331467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 220 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 736 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 364 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 399 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 508 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 750 925 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 371 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 864 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 405 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 176 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 323 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 803 522 $ Poids 82 % |
| 7 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 501 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 884 $ Poids 81 % |
| 8 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 370 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 693 966 $ Poids 81 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +13 730 $ | 197 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 366 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 613 216 $ Poids 80 % |
| 11 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 203 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +53 333 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 883 421 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 750 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 336 686 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.