155 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 120,1 m² · constr. 1977 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 464 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095332002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
58033095332002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 308 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 417 153 $ Poids 92 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 391 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +13 730 $ | 204 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 394 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 895 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 522 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 598 018 $ Poids 83 % |
| 5 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 710 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 767 864 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 342 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 721 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 236 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 743 821 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 694 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 615 989 $ Poids 74 % |
| 9 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 393 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 636 393 $ Poids 72 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 238 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +39 960 $ | 767 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 359 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 835 227 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.