143 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 432 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095333182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58033095333182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 424 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 133 294 $ Poids 83 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 365 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 642 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 847 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 918 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 334 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 793 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 219 133 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 782 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 822 828 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 756 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 606 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 779 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 821 349 $ Poids 60 % |
| 9 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 346 $ Poids 59 % |
| 10 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 559 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 151 316 $ Poids 59 % |
| 11 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 211 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 452 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 148 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.