141 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
1 000 000 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 250,9 m² · constr. 1976 · terrain 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 654 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095333294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
654 700 $
ID provincial
58033095333294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 422 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 754 022 $ Poids 40 % |
| 2 | 694, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (3 878 $/m²) 266,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge −67 275 $ | 1 032 608 $ Poids 36 % |
| 3 | 141, rue Jean-Poirier, Boucherville 2024-07-16 · 2 m · Vendu 796 000 $ (3 173 $/m²) 250,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +131 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 005 $ Poids 32 % |
| 4 | 820, rue Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 678 $/m²) 267,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 981 167 $ Poids 28 % |
| 5 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie +197 270 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 384 551 $ Poids 26 % |
| 6 | 627, rue de Verrazano, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 112 $/m²) 214 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +75 869 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 909 766 $ Poids 23 % |
| 7 | 746, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 176 $/m²) 215,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +73 921 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 236 551 $ Poids 23 % |
| 8 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +64 034 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 940 491 $ Poids 21 % |
| 9 | 817, Pierre-C. Le Sueur, Boucherville 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 303 $/m²) 207,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +93 804 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 964 038 $ Poids 20 % |
| 10 | 654, rue De Verrazano, Boucherville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +85 712 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 062 474 $ Poids 20 % |
| 11 | 814, Pierre-C.-Le Sueur, Boucherville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 732 $/m²) 288,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 478 555 $ Poids 19 % |
| 12 | 798, rue Louis-Normandin, Boucherville 2024-08-19 · 964 m · Vendu 874 000 $ (3 948 $/m²) 221,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +173 745 $ · Ajust. superficie +58 227 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 1 149 672 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.