130 Rue JEAN-POIRIER · Boucherville
Valeur estimée
773 200 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 176,4 m² · constr. 1975 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095334591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58033095334591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 319 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 379 $ Poids 83 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 657 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 167 568 $ Poids 74 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 407 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −7 152 $ | 149 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 853 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 512 $ Poids 60 % |
| 5 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 885 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 841 926 $ Poids 56 % |
| 7 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 557 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +62 938 $ | 863 975 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +58 104 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 133 908 $ Poids 38 % |
| 9 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 699 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 671 $ Poids 37 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +103 082 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 1 019 075 $ Poids 36 % |
| 11 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 775 209 $ Poids 35 % |
| 12 | 714, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 020 $/m²) 175,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 889 428 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.