144 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095335019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
58033095335019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 608 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 67 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 426 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 609 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +9 154 $ | 208 061 $ Poids 74 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 749 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 778 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 583 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 754 797 $ Poids 71 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 293 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 125 849 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 810 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 664 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 957 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 780 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 743 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +42 781 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 911 872 $ Poids 63 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 920 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 873 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 182 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +54 077 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 735 628 $ Poids 60 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 493 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.