151 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 101,8 m² · constr. 1986 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 486 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095335330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
58033095335330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 511 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 734 897 $ Poids 88 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 377 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 574 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 142 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 756 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 173 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 563 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 174 243 $ Poids 84 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 527 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 883 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 576 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 874 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 634 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 739 479 $ Poids 82 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 668 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 098 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 668 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 787, rue Jean-Plouf, Boucherville 2025-10-14 · 362 m · Vendu 729 000 $ (7 268 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 874 902 $ Poids 77 % |
| 12 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 777 096 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.