152 Rue JOSEPH-BOUCHETTE · Boucherville
Valeur estimée
986 000 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 165,2 m² · constr. 1972 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 717 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095335564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
650 300 $
Rôle antérieur
717 800 $
ID provincial
58033095335564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 356 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 142 109 $ Poids 83 % |
| 2 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 763 259 $ Poids 77 % |
| 3 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 772 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 159 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 767 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 803 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 960 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 929 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 921 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 084 408 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 950 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +66 160 $ | 973 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 847 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +62 864 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 749 359 $ Poids 46 % |
| 10 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 095 $ Poids 45 % |
| 11 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 806 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +78 756 $ · Ajust. âge −30 740 $ | 875 206 $ Poids 45 % |
| 12 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +47 373 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 959 733 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.