901 Rue JACQUES-LAPORTE · Boucherville
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 7 028 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 397 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095339249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
58033095339249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 575 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 333 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 164 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 509 783 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 583 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 795 560 $ Poids 84 % |
| 5 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 614 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 524 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 932, rue de la Seine, Boucherville 2025-09-26 · 255 m · Vendu 651 000 $ (7 713 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 736 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 379 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 614 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 717 010 $ Poids 66 % |
| 10 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 251 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 689 519 $ Poids 62 % |
| 11 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 997 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 805 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 528 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 913 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.