843 Rue JEAN-BOIS · Boucherville
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 433 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095346052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58033095346052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 299 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 535 791 $ Poids 93 % |
| 2 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 0 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 261 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 605 680 $ Poids 82 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 563 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 520 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 616 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 657 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 823 421 $ Poids 80 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 688 633 $ Poids 79 % |
| 8 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 82 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 712 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 832 684 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 775 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 669 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 672 673 $ Poids 76 % |
| 12 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 666 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +8 935 $ | 166 119 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.