880 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 134,7 m² · constr. 1968 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 502 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095400103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58033095400103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 361 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −46 110 $ | 774 354 $ Poids 89 % |
| 2 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 357 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 605 417 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 591 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 666 953 $ Poids 77 % |
| 5 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 419 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 124 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 854 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 573 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 860 014 $ Poids 71 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 860 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 568 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 181 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 715 048 $ Poids 67 % |
| 11 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 559 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 898 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 22-518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2025-12-11 · 819 m · Vendu 603 000 $ (4 507 $/m²) 133,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 598 238 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.