886 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 115,9 m² · constr. 1968 · terrain 971,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 600 $
Rôle antérieur 513 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095400138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
58033095400138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 283 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 018 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 614 427 $ Poids 86 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 751 740 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 513 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 837 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 366 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 859 978 $ Poids 84 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 606 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 390 736 $ Poids 84 % |
| 7 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 394 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 561 412 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 281 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 779 894 $ Poids 79 % |
| 10 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 513 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 701 301 $ Poids 77 % |
| 11 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 262 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 760 629 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 550 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.