890 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 171 m² · constr. 1968 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095401250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58033095401250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 116 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 802 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 671 m · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 869 068 $ Poids 75 % |
| 3 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 491 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −12 158 $ | 141 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 740 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 639 013 $ Poids 71 % |
| 5 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 828 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 072 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 269 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 082 829 $ Poids 64 % |
| 7 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 525 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 959 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 974 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 003 812 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 654 241 $ Poids 58 % |
| 10 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 760 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 916 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 940 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 906 160 $ Poids 51 % |
| 12 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 473 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 095 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.