894 Rue ANNE-LE MOYNE · Boucherville
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 94,1 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 403 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
095401414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
667294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
58033095401414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 33 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 206 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 744 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 334 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 504 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 333 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 466 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 571 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 507 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 790 485 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 560 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 422 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −44 041 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 967 320 $ Poids 78 % |
| 9 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 320 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 711 809 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 624 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 908 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 363 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 638 738 $ Poids 73 % |
| 12 | 886, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-07-22 · 166 m · Vendu 660 000 $ (6 762 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 987 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.